Общи условия

Общи условия за отдаване под наем на кулокранове и елементи от/към тях

от Тера Еко Билд ЕООД

§ 1 . Общи разпоредби и определения
1.1. Настоящите общи условия са неразделна част от всеки Договор за отдаване под наем на кулокран (наричан още „Договор“,
членувано „Договора“, респективно „Договорът“) от „Тера Еко Билд“ ЕООД ЕИК 131306551, като същите имат правната
сила и значение, съгласно чл. 298 от Търговския закон на Република България.
1.2. Настоящите Общи условия се приемат от страните по Договора за отдаване под наем на кулокран/ове и се подписват
от Наемателя. Настоящите Общи условия са валидни за срока на договора и за отдаване под наем на кулокран/ове, които
се ползват на територията на Република България, както и за всички анекси и споразумения, подписани към него. В случай
че отдаваните под наем кулокранове се използват от Наемателя извън територията на Република България, същият следва
да получи изрично писмено съгласие от Наемодателя, като настоящите Общи условия са валидни и обвързват страните
дотолкова, доколкото не противоречат на императивните норми на държавата, в която се намират наетите вещи.
1.3. Страните се съгласяват, че за нуждите на тези Общи условия, следните термини ще се тълкуват от страните еднозначно
и ще имат следния смисъл:
1.3.1. Наемодател е собственикът/държателят на кулокрана (кулокрановете), предмет на Договора, който по настоящите
общи условия е “Тера Еко Билд” ЕООД;
1.3.2. Наемател е всяко физическо или юридическо лице, както и всяка организация или обединение, регистрирано по
съответния ред, което наема за временно ползване кулокрана (кулокрановете) предмет на Договора;
1.3.3. Страни – по настоящите общи условия са Наемодателят и Наемателят.
1.3.4. Предмет на Договора е отдаване под наем за временно възмездно ползване на един или няколко кулокрана, като
страните описват броя им в Договора, като за целите на настоящите общи условия ще се ползва думата “кулокран” в
единствено число, но ще се разбира всички кулокранове описани в Договора. Всеки отдаван под наем кулокран се описва
в спецификация, неразделна част от Договора, и е предмет на Договора и настоящите Общи условия.
1.3.5. Възстановителна стойност на кулокрана означава сумата, която Наемателят ще дължи на Наемодателя ако
кулокранът бъде изгубен, унищожен или противозаконно отнет през периода на наемното правоотношение.
Възстановителната стойност се посочва в Договора.
1.3.6. Наемната цена представлява дължимия наем за период от 1 (един) месец, равен на 30 (тридесет) календарни дни.
1.3.7. Съпътстващи услуги означават предоставените услуги, дейностите и/или работата, извършени от Наемодателя за
Наемателя във връзка с наемането на кулокрана, които включват транспортиране, монтаж, демонтаж, ежемесечно
техническо обслужване, ремонти, консултации със специалисти и отстраняване на аварии и други свързани с
изпълнението на Договора и използването на кулокрана. Съпътстващите услуги се заплащат от Наемателя и стойността им
се посочва в Договора за отдаване под наем на кулокран или в приложение към същия или в отделен договор;
1.3.8. Обект е мястото, на което Наемателят има право да ползва наетия кулокран и на което се извършва фактическото
предаване-приемане на наетия кулокран, за което се подписва протокол (акт за монтаж). То се посочва задължително в
договора. Преместването на кулокран от това място извън връщането му на Наемодателя е недопустимо без писменото
съгласие на Наемодателя.
1.3.9. Срок на ползване е периодът между датата, посочена в Договора, на която Наемателят следва да получи кулокрана
под наем и датата на окончателното му връщане на Наемодателя в пълна комплектност и техническа изправност, която
дата е отразена в подписан от двете страни приемо-предавателен протокол.
1.3.10. Обезпечение е всяко право на Наемодателя своевременно и безпроблемно да получи вземанията си по Договора.
Обезпеченията могат да бъдат: депозити, банкови гаранции, ценни книжа, поръчителства, ипотеки, залози, полици,
записи на заповед и други.
1.3.11. Упълномощени лица за получаване/предаване на вещи по Договора са лицата, представляващи страните по
Договора, имащи право да получават и приемат кулокрана, да оценяват състоянието му и договарят допълнителни
разходи, както и имащи задължението да съставят и подписват протокол/и за всяко приемо-предаване.
1.3.12. Противозаконно отнемане означава всяко противозаконно отнемане, съобразно разпоредбите на Наказателния
кодекс на Република България.
1.3.13. Непреодолима сила е обстоятелство (събитие) изцяло зависещо и дължащо се на непредвидими или
непрогнозируеми събития или фактори, независещи от волята или действията на едно или повече лица и в този смисъл
неподлежащи на предотвратяване като: всякакви природни бедствия, характерни или не за определен регион, глобални
или локални (с национално значение) аварии, в т.ч. и пожари, епидемии, правителствени забрани (ембарго) граждански
вълнения, стачки, бунтове и всякакъв вид безредици, терористични или военни действия и други подобни.

Стр. 2 от 6

София, кв. Витоша-ВЕЦ Симеоново, ул.21-ВЕК No 30, офис 1.8 p: +359 898516158 e: terraecobuild@gmail.com
§ 2. Права, задължения и отговорности на Наемателя
2.1. Да иска от Наемодателя да извърши възложената му работа в срок и без отклонения като се съобразява с възможностите
на кулокрана.
2.2. Наемателят се задължава да използва наемания кулокран само по предназначение.
2.3. Наемателят се задължава да определи Упълномощено лице – служител на Наемателя, който да подписва всички работни
документи по повод изпълняваната работа. Упълномощеното лице се вписва в Договора с имена и телефон за контакт.
2.4. Наемателят се задължава да осигури достъп до Обекта (пропуски за сервизни и товарни автомобили, автокран и персонал
на Наемодателя, ако се изискват), както и да окаже необходимото съдействие на персонала на Наемодателя за безаварийно и
безопасно извършване на дейностите по параграф 1, т. 1.З.7.
2.5. Наемателят осигурява за своя сметка (ако е необходимо) разрешение за затваряне на улица или булевард за разполагане
на автокран и товарни автомобили при монтаж и съответно демонтаж на кулокрана.
2.6. Наемателят се задължава да осигури достатъчно свободно работно пространство за монтаж и демонтаж на кулокрана,
както и на камионите, които го транспортират. Местата за монтаж и демонтаж, както и пътищата за транспортиране трябва да
са разчистени, достъпни и обезопасени. Освен това пътищата и всички площи, по които ще се минава, трябва да отговарят на
задължителните изисквания относно заравняване, здравина на земната основа и товароносимост (при натоварване на ос на
автокрана за монтаж и демонтаж до 14 тона). Разходите по подготовката (изграждането) на посочените по-горе пътища и места,
както и отговорността за евентуални щети, възникнали при придвижването на кулокран, автокран и автомобили за монтаж и
демонтаж в рамките на Обекта, респективно за щети от смачкване на тяхното местостоене, са за сметка на Наемателя.
2.7. Наемателят информира предварително и своевременно Наемодателя за съществуващите подземни комуникации на
Обекта и терена около него и осигурява безопасен маршрут за достъп. Разходите за възстановяване на евентуални щети са за
сметка на Наемателя.
2.8. Наемателят е длъжен да подготви преди пристигането на кулокрана на Обекта уплътнена площадка според изискванията
за монтаж на кулокрана. Ако кулокранът трябва да се монтира върху фундаментен анкер, Наемателят за своя сметка извършва
(по предварително предоставена от Наемодателя техническа документация) монтажа и бетонирането на същия. Наемателят
изготвя Акт за приемане и предаване на стоманобетонни фундаменти, с който удостоверява наличието на достатъчна
товароносимост на бетонния фундамент при започване на монтажа на кулокрана, както и че фундамента е изработен съгласно
предоставената от Наемодателя техническа документация.
2.9. Наемателят осигурява необходимото електрическо захранване до крановото табло включително, както и защитното
заземяване на кулокрана. Наемателят представя протокол за контрол на защитната заземителна инсталация по НТЕЕ.
2.10. Наемателят се задължава да осигури на своите служители работещи в зоната на действие на кулокрана, както и на своите
служители работещи с кулокрана, съответното защитно/работно облекло.
2.11. Наемателят назначава правоспособен и запознат с ръководството за управление на кулокрана кулокранист, прикачвачи и
сигналисти и ги инструктира в съответствие с изискванията за правилна работа и техника на безопасност при работа с
кулокрана. Окачването на товарите следва да се извършва с регистрирани и проверени прикачни съоръжения (колани, вериги
и др.), осигурени от Наемателя.
2.12. Наемателят се задължава ежедневно да инструктира краниста и работещите в зоната на действие на кулокрана в
съответствие с изискванията за техника на безопасност при работа с повдигателни съоръжения и във връзка с конкретните
задачи за деня.
2.13. Наемателят се задължава да не разрешава повдигане на товари по-големи от разрешените в товарните диаграми.
2.14. Наемателят носи отговорност за щети или повреди възникнали в следствие на:
2.14.1. Монтаж или ремонт на кулокрана от работници на Наемателя или трети лица;
2.14.2. Употреба на кулокрана не по предназначение или от неквалифициран работник на Наемателя;
2.14.3. Погрешна употреба или небрежност при употребата на кулокрана от страна на Наемателя;
2.14.4. Неподходящи условия за работа на строителната площадка – неподходяща основа, метеорологични, химични,
механични, електрически или други въздействия, които не са по вина на Наемодателя;
2.14.5. Злоумишлени или неумишлени действия на трети лица.
2.15. Наемателят носи отговорност за повреди на подемното въже по време на срока на ползване на кулокрана, различни от
нормалното износване (като: премачкване, разсукване, скъсани пряди или телове и други само в отделни участъци на въжето).
2.16. Всички нанесени върху кулокрана повреди или щети, възникнали по причини изброени от т. 2.14 до т. 2.15 включително
се възстановяват в пълен размер от Наемателя на Наемодателя. Същите се установяват с двустранно подписан от страните
приемо-предавателен протокол, като Наемателят заплаща щетите или липсите за своя сметка в 5 (пет) дневен срок от
подписването на протокола за констатирането им. Наемателят заплаща на Наемодателя констатираните щети и/или липси по
цени на Наемодателя. В случай че Наемателят откаже подписването на констативен протокол, същият се съставя от Наемодателя
в присъствието на двама свидетели.
2.17. Не се допуска използването на кулокрана за работа в среда, режим, товароподемност и други параметри, различни от
посочените в техническата документация и паспорта.
2.18. При всички случаи на работа се съблюдават изискванията на „Наредба за безопасна експлоатация и технически надзор

Стр. 3 от 6

София, кв. Витоша-ВЕЦ Симеоново, ул.21-ВЕК No 30, офис 1.8 p: +359 898516158 e: terraecobuild@gmail.com
на повдигателни съоръжения“ (НБЕТНПС) ДВ. бр.73/17.09.2010 (в актуалната ѝ редакция ДВ. бр. 10/05.02.2021 г., както и всички
последващи редакции, влезли в сила към датата на подписване на съответния Договор). Наемателят носи отговорност за всички
щети в следствие от неспазване на горепосочените изисквания.
2.19. Наемателят осигурява за своя сметка и на своя отговорност охраната на кулокрана на Обекта за целия срок на ползването
му, включително в извънработно време и през почивните дни с цел недопускане на противозаконно отнемане, кражба,
обсебване, вандализъм, увреждане или други противоправни посегателства.
2.20. Наемателят се съгласява да възстанови на Наемодателя сума равняваща се на Възстановителната стойност посочена в
Договора, в случай че кулокранът е загубен, изчезнал, унищожен или противозаконно отнет от Обекта на Наемателя.
2.21. В случаите на повреда или щета, възникнали в следствие някоя от причините изброени в т. 2.14., когато стойността на
ремонта надхвърля 70% от Възстановителната стойност на кулокрана, Наемателят заплаща сума равняваща се на 100% от
Възстановителната стойност посочена в Договора.
2.22. Наемателят се задължава да заплати на Наемодателя и всички разноски, които същият ще понесе, във връзка с всички
издирвателни, съдебни и извънсъдебни действия и производства, вследствие загубен, противозаконно отнет или изчезнал
кулокран.
2.23. Наемателят няма право без писмено съгласие на Наемодателя да преотстъпва или преотдава под наем наетия кран на
трети лица.
2.24. Наемателят няма право да използва без писмено съгласие на Наемодателя наетия кулокран на друг обект освен на
посочения в Договора.
2.25. Наемателят няма право без писмено съгласие на Наемодателя да прави каквито и да било ремонти или други технически
действия по наетия кулокран.
2.26. Наемателят се задължава след изтичане на срока на ползване да върне наетия кулокран и принадлежностите към него
почистени (от бетон и/или други замърсители на обекта) в състоянието, в което са пристигнали на Обекта, като се отчита
нормалното изхабяване. В случай че кулокранът се върне непочистен, Наемодателят фактурира на Наемателя допълнителните
разходи за почистване по цени на Наемодателя.
2.27. Наемателят се задължава да заплати уговорената наемна цена за срока на ползване на кулокрана, както и сумите за
извършените съпътстващи услуги.
§ 3. Права, задължения и отговорности на Наемодателя
З.1. Наемодателят се задължава да предостави под наем на Наемателя кулокран, конкретно описан в Договора.
З.2. Наемодателят декларира, че ще предаде на Наемателя технически изправен кулокран, годен да служи, съгласно
предназначението си за срока на Договора и е задължение на Наемателя да го поддържа в това състояние през времето на
действие на Договора. При приключване на Договора Наемателят е задължен да предаде кулокрана в технически изправно
състояние, което гарантира нормалната му експлоатация.
З.3. Наемодателят се задължава да извърши възложените работи/съпътстващи услуги качествено и в срок, съгласно условията
на Договора.
З.4. Наемодателят се задължава да извърши възложените работи/съпътстващи услуги в съответствие с нормативните
изисквания, като използва технически изправна техника, квалифициран обслужващ персонал и се съобразява с товарните
диаграми на крана.
З.5. Наемодателят се задължава при монтаж на кулокрана да предостави необходимите документи с цел узаконяването му.
З.6. Наемодателят се задължава да предаде всички въжета на кулокрана в състояние, годно за употреба, което се установява
от представители на Наемателя и Наемодателя и се отбелязва в акта за монтаж.
З.7. В случай на нормално износване на подемното въже (стърчащи или скъсани отделни телове по цялата работна дължина)
и при достигане нормата за износване (съгл. НБЕТНПС), същото се заменя за сметка на Наемодателя.
3.8. Наемодателят се задължава да извършва ежемесечно задължително профилактично техническо обслужване на кулокрана.
Графикът за задължителното ежемесечно профилактично техническо обслужване на кулокрана се съгласува предварително с
Наемателя.
З.9. Техническо обслужване на кулокрана се извършва от Наемодателя ежемесечно и обхваща:
З.9.1. Профилактичен преглед на техническото състояние на конструкцията, ел. двигатели, редуктори, въжета и др.;
З.9.2. Гресиране, смазване и подмяна на износени (износващи се) механични части (вкл. лагери, ролки и др.);
З.9.3. Профилактика на електрически превключватели (контактори, релета и др.);
3.9.4. Посещения за отстраняване на възникнали повреди в следствие на нормално износване.
З.10. В случай че между Наемодателя и Наемателя има сключен договор за техническа поддръжка/преглед, то Наемодателят се
задължава да информира Наемателя за точен ден, в който техници ще диагностицират възникналата повреда (авария) в
работно време (от 08.00 до 17.00 часа, от понеделник до петък) след получаване на надлежно писмено уведомление, от
Наемателя.
3.10.1. Диагностика на възникналата повреда (авария) се извършва според графика на техниците съобразено с други
неотложни/планови/спешни монтажи/демонтажи и ремонти.

Стр. 4 от 6

София, кв. Витоша-ВЕЦ Симеоново, ул.21-ВЕК No 30, офис 1.8 p: +359 898516158 e: terraecobuild@gmail.com
З.11. Наемодателят се задължава да издава и представя своевременно данъчни фактури за дължимите плащания и отчетните
работни листа с цел счетоводното им обработване и плащане.
З.12.Наемодателят има право да фактурира на Наемателя по цени на Наемодателя допълнителните разходи възникнали поради
престой на монтажници, товарни автомобили и автокранове в следствие на забавяне на монтажните или демонтажни работи
причинено от:
3.12.1. Неподготвена или необезопасена площадка за монтаж/демонтаж.
З.12.2. Невъзможност за достъп на товарни автомобили и/или автокран.
З.12.З. Липса или недостатъчно електрическо захранване до отделно табло в основата на кулокрана.
3.12.4. Разпореждане на Наемателя или негов възложител за отлагане или временно спиране на дейностите по монтаж или
демонтаж на кулокрана.
3.13 След приключване на монтажа на кулокрана на обекта/адреса посочен в Договора, страните проверяват изправността на
кулокрана и когато се уверят, че същият работи изправно, страните подписват приемо-предавателния протокол, в който
отбелязват, че кулокранът е проверен и годен за работа.
3.13.1 Страните се съгласяват, че след подписване на протокола по т. 3.13, Наемодателя не носи отговорност, в случаите, в
които за Наемателя са възникнали каквито и да било преки или косвени вреди, в т.ч. претърпени загуби и/или пропуснати
ползи, в следствие от некачествено или забавено изпълнение на монтаж, ремонт, сервизиране или друг вид техническо
обслужване и поддръжка на кулокрана.
3.13.2 Страните се съгласяват, че след подписване на протокола по т. 3.13, Наемодателят не носи отговорност, в случаите, в
които за Наемателя са възникнали каквито и да било преки или косвени вреди, в т.ч. претърпени загуби и/или пропуснати
ползи, в следствие от правилна или неправилна експлоатация на кулокрана.
3.13.3 Страните се съгласяват, че след подписване на протокола по т. 3.13, Наемодателят не носи отговорност, в случаите, в
които за Наемателя са възникнали вреди, в т.ч. претърпени загуби и/или пропуснати ползи, в следствие от аварии, работни
инциденти, техническа неизправност, грешка в организацията на работния процес или каквото и да било друго обстоятелство
свързано с експлоатацията на кулокрана и довело до разходи за Наемателя и/или негови контрагенти.
3.13.4 Наемодателят не носи отговорност за причинените в следствие експлоатацията на кулокрана щети на трети лица,
включително и когато кулокрана или част от него, в т.ч. болт, въже, кука, противотежест, стрела, кула, или друг трайно или
временно прикрепен към кулокрана елемент причини каквито и да било вреди на трети лица. В случай че са причинени вреди
на трети лица в хипотезите изброени в настоящата точка, Наемателя се счита изключително отговорен в качеството си на страна
упражняваща автономен контрол по управление и експлоатация на кулокрана.
3.13.5 Наемодателят не носи отговорност за каквито и да било преки и/или косвени вреди, в т.ч. претърпени загуби и/или
пропуснати ползи, включително неустойки към трети лица, възникнали за Наемателя, в следствие от времето необходимо за
демонтаж, ремонт, сервизиране или друг вид техническо обслужване и поддръжка на кулокрана.
3.13.6 Наемателя с подписване на настоящите общи условия, декларира че е наясно и се съгласява, че всички разходи
възникнали в следствие преустановяване работата на кулокрана по технически причини, до отстраняването им, както и разходи
възникнали в периода на изчакване за демонтаж до осъществяване на същия от Наемодателя, ще са изцяло за сметка на
Наемателя и последния няма да има претенции по този въпрос към Наемодателя.
§ 4. Начин на изчисляване на наема, фактуриране и срок за плащане
4.1. Всички произтичащи от Договора плащания се превеждат по някоя от сметките на Наемодателя, указани в съответната за
това плащане фактура или проформа фактура.
4.2. Наемът се изчислява на месечна база, като базисният период е 21 работни дни.
4.З. В наемната цена не е включено възнаграждение на кулокранист.
4.4. Посочените в Договора единични цени и стойности не включват данък добавена стойност (ДДС), освен ако изрично не е
посочено друго. Дължимият 20% ДДС се начислява при издаване на съответните финансови документи – фактури, кредитни или
дебитни известия.
4.5. Наемателят заплаща до 5 (пет) календарни дни след подписване на Договора, но във всеки случай преди доставката на
кулокрана на Обекта, един месечен наем (за 30 календарни дни) и стойността на описаните по-долу съпътстващи услуги:
4.5.1. Доставка и нивелиране на фундаментен анкер или на подкранов релсов път (ако е необходим такъв);
4.5.2. Транспорт на кулокрана от склада на Наемодателя до Обекта и обратно;
4.5.3. Монтаж и демонтаж на кулокрана (включително разходи за автокран и за укрепване, ако такова е необходимо);
4.5.4. Изработка на проект и такса за узаконяване на кулокрана.
4.6. Наемът и периодичното техническо обслужване (ежемесечно) на кулокрана се заплащат от Наемателя до 5 (пето) число на
съответния календарен месец както следва:
4.6.1. За всеки календарен месец дължимия наем и сумата за периодичното техническо обслужване се фактурират в първия
работен ден от месеца.
4.6.2. В случай че Наемателят не е получил документ за плащане на месечния наем и месечно техническо обслужване, това не
го освобождава от задължението му да заплати същия до 5 (пет) календарни дни, считано от първия работен ден на месеца.
4.6.3. В случай че последният наемен период от договорения срок на ползване не представлява цял месец, наемната сума за

Стр. 5 от 6

София, кв. Витоша-ВЕЦ Симеоново, ул.21-ВЕК No 30, офис 1.8 p: +359 898516158 e: terraecobuild@gmail.com
него се изчислява, като броят календарни дни от последния наемен период се умножават по 1/30 от месечния наем. Датата,
от която наемът се счита за прекратен, е датата следваща датата на подписания приемо-предавателен протокол за демонтажа
на кулокрана (акт за демонтаж).
4.6.4. За дата на плащане се счита датата на получаване на сумата по сметката на Наемодателя.
4.6.5. Плащането на наема и/или на съпътстващите услуги се счита за извършено само след като цялата сума е постъпила по
сметката на Наемодателя.
4.7. Наемодателят издава към Наемателя в края на първия календарен месец от периода на ползване коригиращо кредитно
известие към съответната месечна фактура за наем, с което изравнява сумата за наем, платена при подписване на договора,
само за реалния период на ползване (брой дни) до края на първия календарен месец.
4.8. В случай на престой на кулокрана поради причини, дължащи се на действие или бездействие на Наемодателя или негови
служители, като: извършване на авариен ремонт за отстраняване на щети и повреди, които са вследствие на нормално
износване на кулокрана, на фабричен дефект или други причини, различни от указаните в т. 2.14. и не в резултат на действието
на непреодолима сила, Наемателят не дължи наем и не може да има претенции за неизпълнение на задълженията от страна
на Наемодателя. За периода на престой, Наемодателят издава в края на календарния месец коригиращо кредитно известие
към съответната месечна фактура за наем.
4.9. В случай на престой на кулокрана на Обекта по вина на Наемателя (поради организационни или технологични причини),
поради неподходящи метеорологични условия (силен вятър, дъжд, снеговалеж, поледица и др.) или поради щети или повреди,
описани в т. 2.14., Наемателят няма право на претенции към Наемодателя, като същият не издава коригиращо кредитно
известие към съответната месечна фактура за наем.
4.10. В случай че Наемателят е страна по повече от един Договор за отдаване под наем на кулокран и по някой от тези Договори
той има просрочено парично задължение, Наемодателят има право да използва получената сума по един от тези Договори, за
закриване на просрочени задължения по друг такъв Договор.
4.11. Всички платени от Наемателя суми, за които не е посочено от него основание за плащането им, Наемодателят ще използва
за закриване на задължения на Наемателя в следния ред:
4.11.1. Просрочени задължения, като се закриват най-старите по ред на възникване;
4.11.2. Текущи задължения в падеж, като се закриват по ред на възникване.
§ 5. Неустойки
5.1 В случай на забавяне в плащанията на задължения на Наемателя по Договор, повече от 5 (пет) календарни дни,
Наемателят дължи лихва за забава в размер на 1% (един процент) от размера на месечния наем за всеки ден просрочие, като
максималния размер на лихвата за забава за един месец не може да надвишава 20% (двадесет процента) от размер на
месечния наем.
5.2 В случай забавяне предоставянето на кулокран под наем повече от 10 (десет) календарни дни или на престой на
кулокрана повече от 5 (пет) календарни дни в месеца поради причини, дължащи се на действията или бездействието на
Наемодателя или негови служители, като: извършване на авариен ремонт за отстраняване на щети и повреди, които са
вследствие на нормално износване на кулокрана или на фабричен дефект, Наемодателят дължи неустойка в размер на 0.5%
(нула цяло и пет десети процента) от размера на един месечен наем за всеки ден закъснение или престой, но не повече от
20% (двадесет процента).
5.3 В случай че кулокрана бъде върнат в склада на Наемодателя, преди крайната дата на периода на ползване, упомената в
Договора, вследствие предсрочно прекратяване на същия, Наемателят дължи неустойка на Наемодателя в размер на сумата
на наемите до края на срока на Договора.
§ 6. Срок, действие, удължаване и прекратяване на Договора за наем
6.1. Договорът за отдаване под наем на кулокран е срочен и се сключва за срока на ползване, упоменат в него.
6.2. Срокът на ползване започва да тече от датата, посочена в Договора, или от датата на подписване на акта за монтаж от
представители на Наемателя или Наемодателя, съответно която от двете дати е по-ранна.
6.3. Срокът на ползване не започва да тече, ако кулокранът не е монтиран на обекта на Наемателя по вина на Наемодателя. В
този случай същият започва за тече от датата на акта за монтаж.
6.4. Ако след изтичане на срока на ползване, ползването на кулокрана продължи повече от пет дни със знанието и без
противопоставяне от страна на Наемодателя, Договорът става безсрочен и се счита продължен за неопределен срок.
6.5. Договорът влиза в сила от датата на подписването му и има действие до датата на окончателното връщане на кулокрана в
пълна изправност и комплектност на Наемодателя, което се удостоверява с двустранно подписан протокол между Наемателя
и Наемодателя.
6.6. Връщането на кулокрана не води до прекратяване на правата и задълженията, възникнали въз основа на и произтичащи
от Договора за отдаване под наем на кулокран.
6.7. Договорът за отдаване под наем на кулокран се прекратява в един от следните случаи:

Стр. 6 от 6

София, кв. Витоша-ВЕЦ Симеоново, ул.21-ВЕК No 30, офис 1.8 p: +359 898516158 e: terraecobuild@gmail.com
6.7.1. С изтичане срока на договора и изпълнение на клаузите му от страна на Наемателя и Наемодателя;
6.7.2. По взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма;
6.7.3. Едностранно от Наемателя след изтичане срока на ползване, указан в Договора за наем, с 14 (четиринадесет) дневно
писмено предизвестие отправено до Наемодателя;
6.7.4. Едностранно от Наемателя, с 14 (четиринадесет) дневно писмено предизвестие, в случай че Наемодателят не е в
състояние да изпълни задълженията си по Договора и да предостави на Наемателя в сроковете, указани в Договора,технически
изправен кулокран, годен да служи по предназначението си за срока на Договора;
6.7.5. Едностранно от Наемодателя, в случай че Наемателят забави с повече от 14 (четиринадесет) календарни дни плащането
на сума с настъпил падеж;
6.7.6. Едностранно от Наемодателя при системно (повече от два пъти) закъснение на плащанията от Наемателя;
6.7.7. Едностранно от Наемодателя при промяна на местоположението на кулокрана или части от него без предварителното
писмено съгласие от страна на Наемодателя;
6.7.8. Едностранно от Наемодателя, при възпрепятстване от страна на Наемателя на надлежно упълномощен представител на
Наемодателя да провери местоположението и състоянието на кулокрана;
6.7.9. Едностранно от Наемодателя ако Наемателят не изпълнява указанията на Наемодателя относно експлоатацията на
кулокрана, с което нанася или има опасност да нанесе вреди на кулокрана или части от него.
6.8. В случаите на прекратяване на Договора, упоменати в 6.7.5., 6.7.6., 6.7.7., 6.7.8. или 6.7.9., Наемодателят има право, след
като извести Наемателя и без да сезира съда, да вземе кулокрана, като Наемателят е длъжен да му осигури достъп до Обекта
и да му предостави възможност да демонтира кулокрана и да го транспортира на друго място. Разходите, свързани с това, са
за сметка на Наемателя. Правата и претенциите на Наемодателя, произтичащи от Договора, остават валидни.
6.9. При прекратяване на Договора поради неизпълнение от страна на Наемателя, всички непогасени парични задължения
стават изискуеми от момента на прекратяването.
§ 7. Други условия
7.1 Наемателят се задължава да осигурява в работни дни от 8:00 до 17:00 свободен достъп на Наемодателя до отдадения под
наем кулокран.
7.2 Като гаранция, че Наемателят ще заплати коректно всичките си задължения и ще върне елементите на Наемодателя след
приключване на Договора, Наемодателят може да поиска по всяко време депозит и/или други допълнителни обезпечения,
които се описват в Договора за отдаване под наем на кулокран.
7.3 Наемодателят е длъжен да освободи и възстанови предоставените обезпечения след изпълнение на всички задължения на
Наемателя за връщане на кулокрана в пълна комплектация, почистен и в изправност в срок до 7 (седем) дни и само в случай че
Наемателят е заплатил надлежно всички свои финансови задължения, възникнали по време и по повод ползването на наетия
кулокран.
7.4 Наемодателят и Наемателят взаимно се задължават да не разпространяват информацията, свързана с договори за отдаване
под наем на кулокранове помежду им, на трети лица.
7.5 Наемодателят и Наемателят се съгласяват, че при възникване на спорове ще се опитат да намерят задоволяващо и двете
страни решение. В случай че не се постигне споразумение се прилагат разпоредбите на гражданското законодателство и
всички относими нормативни актове на Република България, като страните се съгласяват изрично, че споровете по Договора
ще се разглеждат от Арбитражен съд при сдружение „АКАДЕМИЧНО БИЗНЕС ОБЩЕСТВО“ с ЕИК: 206094670.
7.6 Страните по договора се споразумяват и задължават, че всякакво събиране, обработване и съхранение на лични данни на
представители на двете страни ще се извършва само и единствено за целите на изпълнение на настоящия договор и ще бъде
извършвано съгласно разпоредбите, условията и принципите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на
Съвета от 27 април 2016 година относно защитата на физическите лица във връзка с обработването на лични данни и относно
свободното движение на такива данни и за отмяна на Директива 95/46/ЕО (Общ регламент относно защитата на данните).
7.7 Наемодателят и Наемателят се съгласяват цялата кореспонденция, свързана с договори за отдаване под наем на
кулокранове помежду им, да се води в писмена форма (факсове и електронна поща се признават).
7.8 Всички промени в договорите за отдаване под наем на кулокранове между Наемодателя и Наемателя се извършват в
писмена форма и трябва да бъдат подписани от двете страни.
7.9 Ако по някаква причина някое от изброените по-горе условия е неизпълнимо или не е приложимо, другите условия остават
в сила и запазват своето действие.
7.10 Настоящите „Общи условия за отдаване под наем на кулокранове“ на „Тера Еко Билд“ ЕООД са неразделна част от всеки
един договор за отдаване под наем на кулокран. Когато има противоречия с Общите условия, в сила остават и имат предимство
условията съгласувани между страните в текста на Договора за наем, неговите приложения и анекси.
7.11 Настоящите „Общи условия за отдаване под наем на кулокранове“ са в сила от 03.01.2023 г.
…………………………………………….. ……………………………………………..
(подпис и печат на Наемодателя) (подпис и печат на Наемателя)
Дата: _____________________ Дата: _____________________